Риэлтор:
бизнес
по закону
Обучение для риэлторов, которые хотят
уверенно развивать свой бизнес
и выстраивать работу с опорой на закон.
От первых шагов до собственного агентства
Для кого курс?
Для риэлторов, которые хотят начать самостоятельную деятельность в качестве ИП или самозанятого, а также планируют открыть собственное агентство недвижимости.
Что узнают?
Как выбрать оптимальную систему налогообложения, как встать на учёт в Роскомнадзоре и Росфинмониторинге, а также как юридически грамотно выстраивать отношения с клиентами и подрядчиками.
Программа курса
От выбора формы бизнеса и системы налогообложения до юридически грамотной работы с клиентами, сотрудниками и государственными органами.
Создание бизнеса и выбор налоговой системы
Что лучше открывать: ИП или ООО? Плюсы и минусы. Риски банкротства агентства недвижимости.
Сравните ИП и ООО и разберётесь, какие риски необходимо учитывать при выборе формы бизнеса и возможном банкротстве агентства.
Процедура открытия бизнеса (ИП, ООО, НПД)
Узнаете, какие шаги необходимо пройти, чтобы зарегистрировать бизнес или оформить деятельность в рамках НПД.
Выбор налоговой системы в зависимости от вида бизнеса. Работники и их влияние на налоги.
Поймёте, как модель работы и наличие сотрудников влияют на налоговые обязательства и выбор системы налогообложения.
Обзор налоговых систем (ОСН, УСН, ПСН (если риэлтор выступает и как инвестор), НПД)
Разберёте особенности ОСН, УСН, ПСН и НПД, их отличия и вопросы применимости к разным видам деятельности.
Обязательства, отчётность и правила работы
Страховые выплаты ИП (фикс, 1%, на зарплату)
Разберётесь в фиксированных страховых взносах ИП, дополнительном взносе 1% и платежах с зарплаты сотрудников.
Отчетность ИП (с работниками и без работников)
Узнаете, какую отчётность необходимо представлять ИП и как меняются обязанности при найме сотрудников.
Закон о Защите прав потребителей. Нюансы применения в недвижимости. Страхование гражданско-правовой ответственности риэлтора.
Разберёте особенности защиты прав потребителей в недвижимости и возможности страхования ответственности риэлтора.
Онлайн-кассы. Выбор, регистрация, применение, штрафы.
Узнаете, как выбирать, регистрировать и применять онлайн-кассы, а также за какие нарушения предусмотрены штрафы.
Договоры, подрядчики и защита бизнеса
Общие принципы заключения и исполнения договоров с клиентами. Оферта и договор присоединения.
Поймёте, как оформлять договорные отношения с клиентами и использовать оферту и договор присоединения.
Существенные условия договоров (услуги, агентский, поручение, ДКП на вторичке, ДДУ, загородка).
Узнаете, какие условия важно предусмотреть в различных договорах при оказании услуг и проведении сделок с недвижимостью.
Привлечение подрядчиков (ООО, ИП, НПД). Коворкинги.
Разберётесь, как организовать сотрудничество с подрядчиками разных правовых форм и работу в коворкингах.
Отношения с сотрудниками (правила оформления и риски)
Узнаете, как правильно оформлять отношения с сотрудниками и какие риски возникают при нарушении требований.
Интеллектуальная собственность. Риски и защита.
Поймёте, какие объекты интеллектуальной собственности важны для бизнеса и как защищать свои права.
Реклама, проверки и требования ведомств
Маркировка рекламы и каналов (групп) в соц.сетях. Перечень РКН более 10 тыс подписчиков. Ответственность.
Разберётесь в требованиях к маркировке рекламы и каналов, включению в перечень РКН и ответственности за нарушения.
Как вести себя при проверках гос. органов (налоговая, трудовая инспекция, Роспотребнадзор, МЧС, полиция).
Узнаете, как подготовиться к проверкам различных ведомств и грамотно действовать при взаимодействии с проверяющими.
Работа с персональными данными.
Разберётесь в требованиях к сбору, обработке и защите персональных данных при ведении бизнеса.
Росфинмониторинг. Обязанности и ответственность. «Как роботы вскрывают риэлторов»
Узнаете об обязанностях перед Росфинмониторингом, ответственности за нарушения и способах их автоматизированного выявления.
Итоговое тестирование и сертификат
Итоговое тестирование, после успешного завершения которого ученик получает электронный Сертификат о прохождении курса.
Проверите полученные знания и при успешном прохождении итогового тестирования получите электронный сертификат о прохождении курса.
Как проходит онлайн-обучение в школе?
Изучайте материал, выполняйте практические задания и получайте обратную связь от преподавателя.
Видеоуроки записаны заранее в профессиональном качестве. Уроки можно просматривать любое количество раз.
Уроки содержат практические задания. Их необходимо выполнить, чтобы получить доступ к следующим урокам.
Результаты выполненного задания необходимо прикрепить к ответу на урок.
Если возникают вопросы, вы можете задать их преподавателю в комментариях к уроку.
Преподаватель проверяет ответы на задания, даёт необходимые комментарии и указывает, что нужно исправить.
30 лет опыта в налогах, недвижимости и сложных сделках.
Вадим Баранча
Налоговый эксперт, автор курсов и обучающих программ для специалистов по недвижимости.
- Налоговый адвокат с 2001 года
- Владелец юридической фирмы «Баранча и партнеры»
- Владелец онлайн-школы по налогам
- Эксперт «Российской газеты»
- Победитель национальной премии «Лучший юрист на рынке недвижимости» в 2020 и 2022 годах
- Специализация: налоговые споры, арбитраж
Начните свой бизнес в недвижимости с опорой на закон
Разберитесь, как выбрать форму бизнеса,
систему налогообложения
и юридически грамотно выстроить
работу с клиентами, сотрудниками
и подрядчиками.
Получите практические знания, необходимые для организации самостоятельной деятельности в сфере недвижимости.
Риэлтор:
бизнес по закону
- Старт обучения — 1 ноября
- 18 пунктов программы : от открытия бизнеса до требований контролирующих органов
- Электронный сертификат после успешного итогового тестирования