Правила прохождения курса и выполнения домашних заданий. Как работать на платформе Геткурс

Виды объектов инвестирования, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, особенности сделок по доверенности.

Порядок определения статуса "Нерезидент", влияние статуса "Нерезидент" на налоговые обязательства Продавца недвижимости, способы законной оптимизации налогов Нерезиденту. Особенности сделок с Валютными нерезидентами.

Порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости и от реализации ценных бумаг, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика. Правило 70%, а также порядок его применение при инвестициях на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Порядок исчисления предельных сроков владения недвижимостью, транспортными средствами и ценными бумагами, а также особенности исчисления сроков для различных способов приобретения объектов инвестирования.

Порядок использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Риски налоговых проверок инвесторов. Защита активов.

Порядок применения расходов и налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога. Применение УСН.

Виды вычетов при покупке жилой недвижимости, порядок применения их на практике, порядок возврата налога из бюджета.

Порядок расчета налога инвестором, алгоритм определения налоговой базы и сумм налога. Примеры расчетов налога для различных сделок.

Порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Порядок возврата налога из бюджета.

Выбор системы налогообложения в зависимости от способа и целей инвестирования. Обзор специальных налоговых режимов и их применение в деятельности инвестора.

Налогообложение сделок, по приобретению земельных участков для целей строительства объектов недвижимости и последующей перепродажи.

Налогообложение сделок, по приобретению недвижимости и сдачи в аренду для целей получения пассивного дохода.

Налогообложение сделок, по приобретению недвижимости для целей получения дохода от перепродажи.

Налогообложение сделок, по приобретению и продаже недвижимости в строящихся домах по договорам долевого участия в строительстве.

Особенности инвестиций в недвижимость в охраняемых зонах вблизи водоемов.

Налогообложение деятельности частного инвестора на фондовом рынке. Отчетность перед налоговыми органами.

Налогообложение деятельности по приобретению долей в ООО или акций в непубличных акционерных обществах. Налоги при продаже. Налоги при выплате дивидендов.

Налогообложение деятельности инвестора, приобретающего объекты недвижимого имущества на торгах при продаже государственного и муниципального имущества, а также на торгах по банкротству.

Способы передачи (вывода) недвижимости из собственности юридических лиц в пользу учредителей (акционеров) с возможной оптимизацией налогов.

Механизм Доверительного управление недвижимостью (Д.У.) и налоговая нагрузка на участников договора.