Налоги для риэлтора
Как определить налоговые риски сделки и начать больше зарабатывать
Налоги для риэлтора
Как определить налоговые риски сделки и начать больше зарабатывать
Когда собственник обращается к риэлтору в первый раз, он хочет знать ответ на 2 вопроса:
1) за сколько можно продать квартиру?
2) сколько я заплачу налогов после продажи?
А Вы всегда можете ответить на второй вопрос?
Уже через 30 дней Вы сможете посчитать налог по сделке и применить вычеты, а также спасете Вашего клиента от риска потери имущества из-за оспаривания сделки.
Как происходит
- Видео-уроки записаны заранее в профессиональном качестве Уроки можно просматривать любое количество раз.
- Уроки содержат практические задания. Их необходимо выполнить, чтобы получить доступ к следующим урокам.
- Результаты задания нужно прикрепить к ответу на урок.
Если есть вопросы, спрашивайте у вашего преподавателя в комментариях к уроку.
Преподаватель проверяет ответы на задания, дает необходимые комментарии, указывает, что нужно исправить.
О чем этот курс?
Первый авторский обучающий курс для риэлторов по налогообложению сделок.
После прохождения онлайн-курса любой риэлтор за 20 минут сможет оценить риски сделки, посчитать сумму налога, а также уберечь клиента от потери имущества.
Вы изучите основы налогообложения с применением практических заданий и тестов.
Автор курса практикующий адвокат с опытом более 20 лет.
Вряд ли кто-то разбирается в этой теме лучше!
более 300 студентов за последний год
обучились в нашей школе
50+ видеоуроков
высокая четкость и качественный звук
Проверка домашних заданий
гарантируют, что учебный материал будет усвоен
Сбалансированная методика
Аккуратно дадим нужные навыки даже тем, кто совсем ничего не умеет
Сеть единомышленников
онлайн-курса "Налоги для риэлтора"
Увеличение дохода в 2 раза
у 88% наших выпускников
Для кого предназначен курс?
Этот курс для тех, кто хочет инвестировать в свое обучение, чтобы работать и зарабатывать больше.
Курс подходит и новичкам, тем кто делает первые шаги в профессии «агент по недвижимости», и опытным риэлторам, закрывшим не одну сотню сделок.
Вам потребуется смартфон, компьютер или ноутбук, доступ в интернет.
Что ждет вас на курсе?
55 уроков в 20 модулях
Домашние задания по каждой теме
Практический экзамен
Программа Курса
Модуль 1
Модуль 1
Правовые основы сделок с недвижимостью
Вы узнаете виды объектов, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, а также особенности сделок по доверенности
Модуль 2
Модуль 2
Проверка Объекта и Продавца
Вы научитесь проводить проверку Объекта, анализировать права Продавца на этот Объект, а также "пробивать" Продавца на предмет рисков его банкротства.
Модуль 3
Модуль 3
Нерезидент
Вы сможете разобраться в порядке определения статуса "Нерезидент", изучите влияние статуса "Нерезидент" на налоговые обязательства Продавца недвижимости, а также узнаете, как законно оптимизировать налоги Нерезиденту.
Модуль 4
Модуль 4
ИП или "физик"
Мы проанализируем случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Разберем варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Модуль 5
Модуль 5
Льготные сроки владения недвижимостью
Разберем порядок исчисления льготных сроков владения, а также особенности исчисления для различных способов приобретения объектов.
Модуль 6
Модуль 6
Как правильно определить момент получения дохода
Изучим порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика.
Модуль 7
Модуль 7
Налоговые вычеты при продаже Недвижимости
Вы узнаете виды и порядок применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога
Модуль 8
Модуль 8
Имущественный вычет при покупке Жилья
Развенчаем основные мифы о вычетах. Вы узнаете виды вычетов и научитесь применять их на практике, а также изучите порядок возврата налога из бюджета
Модуль 9
Модуль 9
Расчет налога по сделке
Подробно разберем порядок расчета налога. Вы узнаете Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога, а также получите Примеры расчетов налога для различных сделок.
Модуль 10
Модуль 10
Декларация
Подробно изучим порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Вы получите Шаблоны заявлений на применение вычетов и возврат налога.
Модуль 11
Модуль 11
Банкротство Продавцов и Оспаривание сделок
Рассмотрим "подводные камни" при совершении сделок с недвижимостью. Вы узнаете многое о процедуре Банкротства Продавцов, а также о том, по каким основаниям арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Модуль 12
Модуль 12
"Поручение" и "Комиссия"
Вы узнаете способы покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости без прямого участия собственника в сделке с использованием правовых конструкций агентского договора по типу "Комиссия" и по типу "Поручение".
Модуль 13
Модуль 13
Материнский капитал
Разберем использование Материнского капитала в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Модуль 14
Модуль 14
Наследование
Изучим наследование как способ приобретения собственности. Вы узнаете "подводные камни" наследования, а также случаи опаривания завещаний.
Модуль 15
Модуль 15
Собственность супругов
Осветим особенности общей собственности супругов, применение вычетов, а также разберем налоговые последствия продажи совместного имущества.
Модуль 16
Модуль 16
Безналоговая передача недвижимости
Проанализируем варианты безналоговой передачи объектов недвижимости между предприятиями. Вы узнаете механизм процедуры Реорганизации и ее использование в деятельности Риэлтора.
Модуль 17
Модуль 17
Вывод объектов собственниками бизнеса в личную собственность
Рассмотрим способы передачи недвижимости от юридических лиц в пользу учредителей (акционеров) с оптимизацией налогов.
Модуль 18
Модуль 18
Доверительное управление
Рассмотрим механизм Доверительного управление недвижимостью (Д.У.) и налоговую нагрузку на участников договора.
Модуль 19
Модуль 19
Риэлтор, работающий как ИП
Вы узнаете механизм самостоятельной регистрации ИП, порядок работы, а также перечень и сроки сдачи отчетности в Налоговую. Кроме того, Вы получите образцы документов, необходимых для регистрации и деятельности ИП.
Модуль 20
Модуль 20
Рента
Вы узнаете особенности пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением, а также налоговые последствия для плательщика и получателя ренты.
Автор и ведущий курса
Баранча Вадим Владимирович
Юрист, второе высшее образование экономическое. Стаж работы с 1997 года, в том числе в налоговой инспекции, налоговой полиции, аудиторских фирмах. Адвокат с 2001 года.
Основатель Юридической фирмы «Баранча и Партнеры» и онлайн-школы для риэлторов Agent School
Специализация: налоговые споры, арбитраж.
Стоимость обучения
Базовый
12 500 руб.
- Доступ к 10 модулям курса на 60 дней
- Доступ к закрытому Клубу на 1 месяц
- Доступ к Порталу Агента на 1 месяц
- Проверка домашних заданий
- Сертификат об окончании курса
Продвинутый
18 750 руб.
- Доступ к 15 модулям курса на 90 дней
- Доступ к закрытому Клубу на 2 месяца
- Доступ к Порталу Агента на 6 месяцев
- Проверка домашних заданий
- Помощь кураторов по заданиям
- Сертификат о прохождении курса
Профи
37 500 руб.
- Доступ к 20 модулям курса на 180 дней
- Доступ к закрытому Клубу на 3 месяца
- Доступ к Порталу Агента на 1 год
- Проверка домашних заданий
- Помощь кураторов по заданиям
- Сертификат о прохождении курса
- Личная консультация от автора после завершения курса
Условия рассрочки
Наш образовательный проект это
— Онлайн—обучение в любой точке мира
— Совместные проекты для развития навыков
— Прокачка компетенций в сфере недвижимости
— Нетворкинг с единомышленниками
Отзывы риэлторов
В своем отзыве я буду хвалить себя! Как за что? Да за то, что три недели назад приняла наконец-таки правильное решение и пошла учится в школу Вадима Владимировича.
Пакет Базовый позади - впереди Продвинутый. Очень многие из нас думают, что сами легко смогут посчитать налоги клиента или, обманув закон, их избежать. Ну, вот не тут было... И это я поняла благодаря своему правильному решению, принятому 3 недели назад.
Знания приобрели уверенность и расширились.
Причем узнавать новое было легко и интересно, так как информация подана доступно и понятно. На все вопросы были получены ответы. Чувствую себя теперь профи))) И не перестаю себя хвалить)))
Наталья Журавлева
Наша ученица
Добрый день Вадим! Примите слова благодарности за ваш труд.
Я не могу передать словами, какой огромный вклад вы внесли для нас, для специалистов по недвижимости.
Стыдно признаться, но раньше когда мне клиенты задавали вопросы по налогообложению, я намекала, что лучше обратиться в налоговую инспекцию и там вам все подскажут. Сама-то не на все вопросы могла ответить. Теперь, благодаря вам, мы стали намного грамотнее.
Я рада, что на просторах интернета встретила вас и попала в вашу онлайн-школу!
Спасибо за ваш детальный разбор материалов, за конспекты, за домашние задания.
Теперь у меня есть «настольная книга» из ваших материалов.
Именно такие курсы и должны быть организованы в каждом агентстве.
Перед новым годом закончила онлайн обучение и образовалась пустота.
Как же хочется и дальше учиться у вас. Благодаря вам, Вадим, рынок недвижимости стал намного грамотнее. Для нас вы просто клад.
Еще раз благодарю Вас и всю вашу команду.
Татьяна Иванова
Ученица Agent School
Недвижимость - основная покупка нашего населения. Это то, что хоть раз в жизни хочет купить каждый, а купив однажды мечтает повторить этот опыт, расширив площадь или инвестируя с целью получения дохода.
Однако большим сюрпризом может оказаться для любого человека несколько возникающих ситуаций, связанных с налогообложением.
1) В начале года,следующего за покупкой, вдруг приходит приходит письмо счастья, в котором говорится, что наш покупатель вдруг стал должником государству на сумму с несколькими нолями.... упс...
2) Покупатель разбогател вдруг на 260 000 руб и не знает об этом.
На самом деле таких ситуаций много, но сейчас о другом...
Как специалист по недвижимости и как человек сменивший уже несколько квартир, могу с полной уверенностью сказать, что тонкостей в налогообложении огромное множество.
Для работы мне важно знать не только основы, но и некоторые детали. Ведь помогая продать или купить Клиенту квартиру/дом/землю/объект для инвестиций мне обязательно зададут вопрос о последствиях сделки, отмалчиваться или посылать человека далеко и надолго в налоговую инспекцию непрофессионально.
Мне важно не только оказать услугу, но и помочь клиенту сохранить его капитал. Обучение на курсе - это повышение моей квалификации и, надо сказать, оно прошло очень плодотворно и качественно. Спасибо команде за подробные ответы на все мои бесконечные дополнительные вопросы! Данное обучение стоит потраченных средств и даже больше!!!
Катя Носкова
Ученица Agent School
Хочу выразить огромную благодарность Вадиму Владимировичу за отличный курс " Налоги для риэлтора". Прошла обучение по пакету " Базовый" всего за одну неделю.
Достаточно легкая подача информации с примерами из практики. Каждая тема раскрыта от "А" до "Я", в конце каждой темы домашнее задание, где как раз можно оценить уровень своей подготовки. Здесь какая-то своя особая атмосфера без всякого пафоса. Легко, доступно и понятно.
Налоги - это очень важная тема, после такого обучения чувствуешь себя профессионалом.
Сейчас я перешла на пакет " Продвинутый", здесь нет ни одной темы, которая не пригодилась бы нам в нашей профессии. Спасибо Вам, Вадим Владимирович", спикерам которых Вы приглашаете и всей Вашей команде. Так держать!!!!
Юлия Данина
Ученица Agent School
Закончила курс «Продвинутый». Очень признательна и благодарна Вадиму за массу полезной, интересной информации.
Для меня было важно, что всё преподносится в легкой доступной форме (коротко, по существу), если что-то не понятно, всё объяснят ещё раз или можно пересмотреть видео снова.
Так же огромное спасибо Елене (помощнице Вадима) за быструю проверку домашних заданий и ответы на вопросы.
Ни разу не пожалела, что приобрела курсы и новые знания!
Татьяна Алексеева
Ученица Agent School
Почему стоит учиться именно у нас?
Эксперт курса — практикующий адвокат по налогам Вадим Владимирович Баранча (г.Санкт-Петербург).
Мы уже обучили более 300 специалистов, успешно сопровождающих сделки от первого контакта до получения комиссионных.
Курс состоит из 50 видеоуроков по налоговым и юридическим темам.
После каждого урока нужно выполнить домашнее задание. Результат выполнения проверяется куратором.
По окончанию курса вас ждет доступ на «Портал Агента» — специальный сайт, на котором программа автоматически считает налог по сделке.
При успешном завершении курса Вы получаете сертификат о прохождении обучении в нашей онлайн-школе.
Начнем?
ИП Баранча В.В.
ОГРНИП 318784700254432 ИНН 781412587887
г. Санкт-Петербург